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France › Nîmes › Séguier › Rue de Beaucaire › n° 44

44 Rue de Beaucaire, Nîmes

Vendu 142 500 € (2 262 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 3090014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Beaucaire, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 254 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue de Beaucaire1 984 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Nîmes2 088 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 768 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HA0764 + HA1156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 984 € À 3 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €
26/02/2026 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
11/08/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
12/08/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 812 €3 104 €/m² 3 104 €
15/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 500 €3 607 €/m² 3 607 €
07/03/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
06/02/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 209 000 €3 266 €/m² 3 266 €
27/12/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 200 €3 748 €/m² 3 748 €
27/12/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €
27/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €
18/12/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 2 793 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE BEAUCAIRE 78 m² 171 990 € 2 205 €
42 RUE DE BEAUCAIRE 95 m² 171 000 € 1 800 €
16 RUE COTELIER 61 m² 152 500 € 2 500 €
16 RUE COTELIER 52 m² 103 220 € 1 985 €
16 RUE COTELIER 58 m² 161 994 € 2 793 €
2 RUE VILLARS 70 m² 72 590 € 1 037 €
6 RUE VILLARS 37 m² 87 986 € 2 378 €
6 RUE VILLARS 31 m² 58 993 € 1 903 €
6 RUE VILLARS 44 m² 100 012 € 2 273 €
1 RUE ERNEST DAUDET 50 m² 78 000 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaucaire
Fourchette courante1 618 – 2 311 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaucaire ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-5 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
780 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Beaucaire114 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Beaucaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 63 m² à 142 500 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaucaire ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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