France › Nîmes › Séguier › Rue de Beaucaire › n° 32

32 Rue de Beaucaire, Nîmes

Vendu 123 140 € (2 199 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3000011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 339 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Beaucaire1 984 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nîmes2 090 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 956 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA0741

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX11

LOGEMENTS104

Dernière vente : 2 199 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 140 €2 199 €/m² 2 199 €

22/09/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 900 €1 858 €/m² 1 858 €

05/05/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 540 €1 842 €/m² 1 842 €

08/07/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

21/03/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

01/02/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 66 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/01/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 24/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 900 €1 271 €/m² 1 271 €

21/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

15/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 500 €1 366 €/m² 1 366 €

01/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

31/03/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

18/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 111 000 €1 982 €/m² 1 982 €

14/01/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €

30/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

23/08/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

11/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

07/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Beaucaire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %1 537 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+20 %2 371 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 23−47 %1 058 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 27−28 %1 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 33+7 %2 131 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−24 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

RUE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−53 %938 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2018 n° 28+5 %2 092 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI1 339 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 34−32 %1 350 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2025 n° 40−43 %1 130 €/m²Appt 208 m² · vendu 2016 n° 42+1 %2 003 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 44+64 %3 254 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

784 € 3 729 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DE BEAUCAIRE 22 m² 47 256 € 2 148 €

7 RUE VILLARS 24 m² 64 992 € 2 708 €

7 RUE VILLARS 24 m² 34 008 € 1 417 €

2 RUE VILLARS 70 m² 72 590 € 1 037 €

62 RUE NOTRE-DAME 73 m² 157 023 € 2 151 €

11 RUE COTELIER 46 m² 77 004 € 1 674 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 76 m² 110 048 € 1 448 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 104 m² 209 040 € 2 010 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 51 m² 39 984 € 784 €

34 RUE DE BEAUCAIRE 40 m² 106 000 € 2 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaucaire

Fourchette courante1 616 – 2 305 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Beaucaire ↗

Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Beaucaire114 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Beaucaire a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 56 m² à 123 140 €, soit 2 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaucaire ?

Oui : 2 199 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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