France › Nîmes › Séguier › Rue de Beaucaire › n° 28

28 Rue de Beaucaire, Nîmes

Vendu 235 000 € (2 582 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3000030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue de Beaucaire, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 078 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Beaucaire1 984 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nîmes2 099 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 2 100 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HA1166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 582 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Beaucaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 2 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

23/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 550 €2 465 €/m² 2 465 €

08/03/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 520 €1 977 €/m² 1 977 €

11/08/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

01/03/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 500 €2 389 €/m² 2 389 €

10/08/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 000 €2 259 €/m² 2 259 €

03/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 128 500 €2 008 €/m² 2 008 €

14/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 740 €1 418 €/m² 1 418 €

29/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

06/01/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

27/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

09/08/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

27/04/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 37 115 €2 320 €/m² 2 320 €

18/07/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 864 €2 179 €/m² 2 179 €

24/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

17/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

04/02/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

12/09/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue de Beaucaire, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−23 %1 537 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 21+20 %2 371 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 23−47 %1 058 €/m²Appt 52 m² · vendu 2020 n° 27−28 %1 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 33+7 %2 131 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−24 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

RUE DE BEAUCAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 984 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+14 %2 262 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2024 n° 22−53 %938 €/m²Appt 135 m² · 5 ventes · 2018

n° 28VOUS ÊTES ICI2 078 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 32−32 %1 348 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2026 n° 34−32 %1 350 €/m²Appt 104 m² · 20 ventes · 2025 n° 40−43 %1 130 €/m²Appt 208 m² · vendu 2016 n° 42+1 %2 003 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Beaucaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 011 € 3 940 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 582 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE NOTRE-DAME 91 m² 92 001 € 1 011 €

58 RUE NOTRE-DAME 50 m² 98 000 € 1 960 €

54 RUE NOTRE-DAME 71 m² 216 692 € 3 052 €

54 RUE NOTRE-DAME 70 m² 214 270 € 3 061 €

54 RUE NOTRE-DAME 69 m² 180 021 € 2 609 €

54 RUE NOTRE-DAME 75 m² 216 975 € 2 893 €

54 RUE NOTRE-DAME 75 m² 234 975 € 3 133 €

54 RUE NOTRE-DAME 70 m² 199 990 € 2 857 €

54 RUE NOTRE-DAME 67 m² 263 980 € 3 940 €

54 RUE NOTRE-DAME 71 m² 227 981 € 3 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 3 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beaucaire

Fourchette courante1 616 – 2 305 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Séguier

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-5 %

Voir Séguier ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut7.6 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Beaucaire114 ventes depuis 2014 · 1 984 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Beaucaire à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Beaucaire a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 91 m² à 235 000 €, soit 2 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaucaire ?

Oui : 2 582 €/m² contre 1 984 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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