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France › Nîmes › Séguier › Rue Notre-Dame › n° 41

41 Rue Notre-Dame, Nîmes

Vendu 195 000 € (2 438 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Notre-Dame, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 524 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Notre-Dame2 439 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Séguier1 985 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nîmes2 132 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
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Calée sur 2 276 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 438 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Notre-Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
03/06/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €
03/07/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
890 € 4 178 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE NOTRE-DAME 47 m² 89 488 € 1 904 €
35 RUE NOTRE-DAME 35 m² 59 885 € 1 711 €
35 RUE NOTRE-DAME 40 m² 53 520 € 1 338 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 71 m² 161 667 € 2 277 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 43 m² 79 679 € 1 853 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 71 m² 165 004 € 2 324 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 42 m² 95 004 € 2 262 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 28 m² 71 988 € 2 571 €
14 RUE DE BEAUCAIRE 46 m² 97 980 € 2 130 €
47 RUE NOTRE-DAME 63 m² 235 368 € 3 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Notre Dame
Fourchette courante1 973 – 3 064 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Notre Dame ↗
Séguier
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune31ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-7 %
Voir Séguier ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Notre-Dame207 ventes depuis 2014 · 2 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSéguier1 194 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Notre-Dame à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Notre-Dame a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 80 m² à 195 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Notre-Dame ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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