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France › Nîmes › Montcalm-République › Rue Bourdaloue › n° 17

17 Rue Bourdaloue, Nîmes

Vendu 158 830 € (2 063 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 309007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bourdaloue2 222 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montcalm-République1 907 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nîmes2 374 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 615 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 158 830 €2 063 €/m² 2 063 €
19/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 147 000 €1 615 €/m² 1 615 €
15/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 653 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE RUFFI 75 m² 159 975 € 2 133 €
23 RUE BOURDALOUE 70 m² 189 350 € 2 705 €
21 RUE BOURDALOUE 100 m² 320 100 € 3 201 €
3 RUE RUFFI 32 m² 75 456 € 2 358 €
16 RUE BOURDALOUE 84 m² 217 560 € 2 590 €
16 B RUE BOURDALOUE 88 m² 167 992 € 1 909 €
3 RUE RUFFI 31 m² 62 992 € 2 032 €
16 RUE BOURDALOUE 72 m² 184 968 € 2 569 €
3 RUE RUFFI 32 m² 39 008 € 1 219 €
16 RUE BOURDALOUE 59 m² 165 377 € 2 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 841 – 2 817 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Montcalm-République
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-20 %
Voir Montcalm-République ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Bourdaloue37 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontcalm-République1 202 ventes · 1 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Bourdaloue à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2021, appartement de 77 m² à 158 830 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 2 063 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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