France › Nîmes › Esplanade › Rue Ruffi › n° 4

4 Rue Ruffi, Nîmes

Vendu 160 000 € (2 133 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 300001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 133 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Ruffi2 118 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes2 357 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0280

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 133 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ruffi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Ruffi, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %1 000 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2017 n° 3−4 %2 032 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+15 %2 433 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 11+8 %2 278 €/m²Appt 79 m² · vendu 2020 n° 13+14 %2 423 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 19−11 %1 887 €/m²Appt 150 m² · vendu 2020

RUE RUFFIMÉDIANE DE LA RUE 2 118 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 133 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 8+19 %2 525 €/m²Appt 160 m² · vendu 2021 n° 12−43 %1 215 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−8 %1 945 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 16−1 %2 095 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−18 %1 736 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 22−2 %2 067 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Ruffi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 056 € 3 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE BOURDALOUE 91 m² 146 965 € 1 615 €

17 RUE BOURDALOUE 77 m² 158 851 € 2 063 €

8 RUE RUFFI 160 m² 404 000 € 2 525 €

11 RUE BOURDALOUE 85 m² 120 020 € 1 412 €

3 RUE RUFFI 32 m² 39 008 € 1 219 €

3 RUE RUFFI 32 m² 75 456 € 2 358 €

16 RUE BOURDALOUE 59 m² 165 377 € 2 803 €

16 RUE BOURDALOUE 84 m² 217 560 € 2 590 €

16 B RUE BOURDALOUE 88 m² 167 992 € 1 909 €

3 RUE RUFFI 31 m² 62 992 € 2 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ruffi

Fourchette courante1 842 – 2 538 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ruffi ↗

Esplanade

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-11 %

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Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.8 %

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Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

928 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ruffi31 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ruffi à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ruffi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 75 m² à 160 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ruffi ?

Oui : 2 133 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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