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France › Nîmes › Esplanade › Rue Bourdaloue › n° 2

2 Rue Bourdaloue, Nîmes

Vendu 249 750 € (2 334 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 300005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 313 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Bourdaloue2 222 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nîmes2 355 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EZ0126 + EZ0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 334 €/m² en 2020 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 313 € À 2 334 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 249 750 €2 334 €/m² 2 334 €
30/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 032 € 3 920 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 334 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BRICONNET 150 m² 485 250 € 3 235 €
4 RUE BOURDALOUE 132 m² 154 968 € 1 174 €
8 PL DUGUESCLIN 94 m² 327 026 € 3 479 €
14 RUE BRICONNET 120 m² 350 160 € 2 918 €
24 RUE JEANNE D ARC 119 m² 210 035 € 1 765 €
5 RUE LEONCE GUIRAUD 112 m² 254 240 € 2 270 €
6 RUE BRICONNET 273 m² 419 055 € 1 535 €
10 RUE LEONCE GUIRAUD 66 m² 134 970 € 2 045 €
10 RUE LEONCE GUIRAUD 31 m² 31 992 € 1 032 €
10 RUE LEONCE GUIRAUD 34 m² 53 992 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 841 – 2 817 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bourdaloue37 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourdaloue à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 334 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, appartement de 107 m² à 249 750 €, soit 2 334 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 2 334 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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