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France › Nîmes › Esplanade › Rue Bourdaloue › n° 8

8 Rue Bourdaloue, Nîmes

Vendu 215 000 € (4 388 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 3000097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +97 %Rue Bourdaloue2 222 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +109 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +86 %Nîmes2 358 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 338 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 388 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 032 € 3 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOURDALOUE 48 m² 64 992 € 1 354 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 76 m² 272 764 € 3 589 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 76 m² 218 500 € 2 875 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 66 m² 112 200 € 1 700 €
11 RUE BOURDALOUE 85 m² 120 020 € 1 412 €
6 B RUE MASSILLON 21 m² 35 007 € 1 667 €
4 B RUE BOURDALOUE 59 m² 105 020 € 1 780 €
4 B RUE BOURDALOUE 127 m² 312 039 € 2 457 €
4 B RUE BOURDALOUE 92 m² 170 016 € 1 848 €
4 B RUE BOURDALOUE 70 m² 175 980 € 2 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 841 – 2 817 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bourdaloue37 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bourdaloue à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 49 m² à 215 000 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 4 388 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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