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France › Nîmes › Esplanade › Rue Bourdaloue › n° 11

11 Rue Bourdaloue, Nîmes

Vendu 120 000 € (1 412 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bourdaloue2 222 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Esplanade2 095 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nîmes2 363 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 2 366 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0650
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/02/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 219 € 4 388 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE MASSILLON 21 m² 35 007 € 1 667 €
8 RUE BOURDALOUE 49 m² 215 012 € 4 388 €
4 RUE CART 43 m² 88 924 € 2 068 €
6 RUE CART 95 m² 298 965 € 3 147 €
4 RUE RUFFI 75 m² 159 975 € 2 133 €
8 RUE RUFFI 160 m² 404 000 € 2 525 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 76 m² 218 500 € 2 875 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 76 m² 272 764 € 3 589 €
14 RUE DE LA CITE FOULC 66 m² 112 200 € 1 700 €
16 B RUE BOURDALOUE 88 m² 167 992 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 4 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 841 – 2 817 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Esplanade
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune18ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-11 %
Voir Esplanade ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Bourdaloue37 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREsplanade746 ventes · 2 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Bourdaloue à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2024, appartement de 85 m² à 120 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 1 412 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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