France › Nîmes › Saint-Baudile › Route d Avignon › n° 146

146 Route d Avignon, Nîmes

Vendu 77 000 € (2 081 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 622 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Route d Avignon2 772 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Saint-Baudile1 439 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Nîmes1 835 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 081 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Route d Avignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/04/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

01/08/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

28/03/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

06/02/2025 n° 146 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 900 €2 700 €/m² 2 700 €

30/01/2025 n° 146 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2024 n° 146 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 460 €2 202 €/m² 2 202 €

15/05/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 400 €2 622 €/m² 2 622 €

29/09/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €

12/07/2023 n° 146 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 450 €3 013 €/m² 3 013 €

14/05/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 119 670 €2 258 €/m² 2 258 €

06/04/2016 n° 146 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 518 €3 309 €/m² 3 309 €

23/12/2015 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

24/07/2015 n° 146 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 482 €3 095 €/m² 3 095 €

13/10/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

19/09/2014 n° 146 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route d Avignon, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 131+0 %2 783 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 133−52 %1 330 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 135−53 %1 295 €/m²Maison 166 m² · 3 ventes · 2022 n° 135 B−53 %1 289 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021 n° 139−49 %1 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 139 E−33 %1 853 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 139 B−35 %1 810 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 143−52 %1 327 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022

ROUTE D AVIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−51 %1 358 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025

n° 146VOUS ÊTES ICI2 622 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 150−47 %1 471 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 152−52 %1 332 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 158−45 %1 526 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Route d Avignon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 3 822 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 RTE D AVIGNON 68 m² 100 028 € 1 471 €

150 RTE D AVIGNON 74 m² 114 996 € 1 554 €

152 RTE D AVIGNON 124 m² 127 720 € 1 030 €

136 RTE D AVIGNON 53 m² 121 105 € 2 285 €

136 RTE D AVIGNON 53 m² 49 979 € 943 €

158 RTE D AVIGNON 146 m² 222 796 € 1 526 €

2 RUE LAVASTRE 38 m² 65 132 € 1 714 €

2 RUE LAVASTRE 49 m² 138 572 € 2 828 €

162 RTE D AVIGNON 47 m² 82 908 € 1 764 €

8 RUE LAVASTRE 68 m² 114 988 € 1 691 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Avignon

Fourchette courante2 030 – 4 692 €/m²

vs commune+122 %

Dernière vente2026

Voir Route d'Avignon ↗

Saint-Baudile

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-22 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERoute d Avignon143 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Route d Avignon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Route d Avignon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 37 m² à 77 000 €, soit 2 081 €/m².

Est-ce cher pour Route d Avignon ?

Non : 2 081 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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