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France › Nîmes › Saint-Baudile › Rue Lavastre › n° 2

2 Rue Lavastre, Nîmes

Vendu 65 150 € (1 714 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 3090017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Lavastre, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lavastre2 063 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Baudile1 444 €/m² 427 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nîmes1 903 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HB0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN92 m²
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lavastre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 2 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 150 €1 714 €/m² 1 714 €
11/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 550 €2 828 €/m² 2 828 €
11/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 600 €1 726 €/m² 1 726 €
19/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 42 000 €1 105 €/m² 1 105 €
13/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 4 396 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 RTE D AVIGNON 53 m² 121 105 € 2 285 €
136 RTE D AVIGNON 53 m² 49 979 € 943 €
3 RUE ANTOINE DELON 27 m² 57 996 € 2 148 €
3 RUE ANTOINE DELON 77 m² 132 825 € 1 725 €
3 RUE ALBERT DELON 25 m² 53 200 € 2 128 €
3 RUE ALBERT DELON 47 m² 85 540 € 1 820 €
3 RUE ANTOINE DELON 27 m² 39 987 € 1 481 €
3 RUE ANTOINE DELON 63 m² 106 029 € 1 683 €
3 RUE ANTOINE DELON 43 m² 67 983 € 1 581 €
3 RUE ANTOINE DELON 27 m² 55 107 € 2 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 4 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lavastre
Fourchette courante1 689 – 2 330 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lavastre ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lavastre19 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile427 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lavastre à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lavastre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 38 m² à 65 150 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lavastre ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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