France › Nîmes › Saint-Baudile › Route d Avignon › n° 152

152 Route d Avignon, Nîmes

Vendu 127 780 € (1 030 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 3000063 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1521 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Route d Avignon2 761 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Baudile1 421 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nîmes1 763 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 953 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 030 €/m² en 2023 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 Route d Avignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/12/2023 n° 152 · Appartement · 5 p. 14/12/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 127 780 €1 030 €/m² 1 030 €

29/10/2015 n° 152 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route d Avignon, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 150 n° 158 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 135−50 %1 370 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2022 n° 135 B−53 %1 289 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021 n° 139−49 %1 400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015 n° 139 B−34 %1 810 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 139 E−33 %1 853 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 143−52 %1 327 €/m²Appt 130 m² · vendu 2022

ROUTE D AVIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−51 %1 358 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 146−5 %2 622 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2026 n° 150−47 %1 471 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023

n° 152VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 158−45 %1 526 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021 n° 162−36 %1 764 €/m²Appt 47 m² · vendu 2025 n° 168−52 %1 327 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route d Avignon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

943 € 3 013 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

150 RTE D AVIGNON 74 m² 114 996 € 1 554 €

150 RTE D AVIGNON 68 m² 100 028 € 1 471 €

158 RTE D AVIGNON 146 m² 222 796 € 1 526 €

162 RTE D AVIGNON 47 m² 82 908 € 1 764 €

146 RTE D AVIGNON 23 m² 56 994 € 2 478 €

146 RTE D AVIGNON 36 m² 108 468 € 3 013 €

146 RTE D AVIGNON 36 m² 94 392 € 2 622 €

146 RTE D AVIGNON 27 m² 72 900 € 2 700 €

146 RTE D AVIGNON 37 m² 74 000 € 2 000 €

146 RTE D AVIGNON 37 m² 82 991 € 2 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Avignon

Fourchette courante2 025 – 4 676 €/m²

vs commune+130 %

Dernière vente2026

Voir Route d'Avignon ↗

Saint-Baudile

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Baudile ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-18 %

Rendement brut9.2 %

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Gard

Rang de la commune31ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 535 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 152 ?

LA RUERoute d Avignon146 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile406 ventes · 1 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 1 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 Route d Avignon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 Route d Avignon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 124 m² à 127 780 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Route d Avignon ?

Non : 1 030 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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