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France › Nîmes › Saint-Baudile › Route d Avignon › n° 136

136 Route d Avignon, Nîmes

Vendu 121 125 € (2 285 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3000017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Route d Avignon2 761 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Baudile1 421 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nîmes1 882 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 285 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 136 Route d Avignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 285 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 136 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 125 €2 285 €/m² 2 285 €
19/09/2023 n° 136 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
26/11/2015 n° 136 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 000 €1 358 €/m² 1 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 3 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 285 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LAVASTRE 38 m² 65 132 € 1 714 €
2 RUE LAVASTRE 49 m² 138 572 € 2 828 €
146 RTE D AVIGNON 27 m² 72 900 € 2 700 €
146 RTE D AVIGNON 37 m² 74 000 € 2 000 €
146 RTE D AVIGNON 37 m² 82 991 € 2 243 €
146 RTE D AVIGNON 43 m² 112 015 € 2 605 €
146 RTE D AVIGNON 27 m² 59 454 € 2 202 €
146 RTE D AVIGNON 36 m² 94 392 € 2 622 €
146 RTE D AVIGNON 37 m² 76 997 € 2 081 €
146 RTE D AVIGNON 23 m² 56 994 € 2 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route d'Avignon
Fourchette courante2 069 – 6 399 €/m²
vs commune+123 %
Dernière vente2026
Voir Route d'Avignon ↗
Saint-Baudile
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune49ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Baudile ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA RUERoute d Avignon146 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Baudile406 ventes · 1 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Route d Avignon à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Route d Avignon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 53 m² à 121 125 €, soit 2 285 €/m².

Est-ce cher pour Route d Avignon ?

Non : 2 285 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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