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France › Nîmes › Marcel Rouvière › Place Goethe › n° 9

9 Place Goethe, Nîmes

Vendu 38 000 € (864 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 300003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9864 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place Goethe894 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Marcel Rouvière951 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Nîmes593 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 864 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 364 € À 1 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 16 000 €364 €/m² 364 €
03/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
14/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €
28/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 990 €1 409 €/m² 1 409 €
23/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €
30/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
21/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 600 €1 332 €/m² 1 332 €
18/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €
10/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €
31/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 500 €500 €/m² 500 €
09/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
400 € 1 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL GOETHE 77 m² 103 411 € 1 343 €
13 PL GOETHE 77 m² 44 968 € 584 €
17 PL GOETHE 77 m² 80 003 € 1 039 €
17 PL GOETHE 68 m² 70 992 € 1 044 €
19 PL GOETHE 77 m² 94 017 € 1 221 €
17 PL GOETHE 68 m² 90 984 € 1 338 €
13 PL GOETHE 98 m² 107 016 € 1 092 €
15 PL GOETHE 77 m² 73 381 € 953 €
13 PL GOETHE 77 m² 64 988 € 844 €
17 PL GOETHE 68 m² 49 980 € 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Goethe
Fourchette courante728 – 1 142 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2026
Voir Place Goethe ↗
Marcel Rouvière
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune56ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+60 %
Voir Marcel Rouvière ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-72 %
Rendement brut14.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Goethe85 ventes depuis 2014 · 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Rouvière404 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Goethe à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Goethe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 44 m² à 38 000 €, soit 864 €/m².

Est-ce cher pour Place Goethe ?

Non : 864 €/m² contre 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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