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France › Nîmes › Marcel Rouvière › Place Goethe › n° 5

5 Place Goethe, Nîmes

Vendu 73 000 € (1 123 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5785 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Place Goethe894 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Marcel Rouvière958 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Nîmes593 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 1 123 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 492 € À 1 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 000 €1 123 €/m² 1 123 €
21/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €
06/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €
25/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €
29/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 850 €1 259 €/m² 1 259 €
31/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 500 €500 €/m² 500 €
29/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 000 €932 €/m² 932 €
03/06/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 20 500 €526 €/m² 526 €
28/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €
23/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 800 €1 135 €/m² 1 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
338 € 1 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL GOETHE 77 m² 103 411 € 1 343 €
17 PL GOETHE 68 m² 49 980 € 735 €
13 PL GOETHE 77 m² 64 988 € 844 €
15 PL GOETHE 77 m² 73 381 € 953 €
13 PL GOETHE 98 m² 107 016 € 1 092 €
17 PL GOETHE 68 m² 90 984 € 1 338 €
19 PL GOETHE 77 m² 94 017 € 1 221 €
17 PL GOETHE 68 m² 70 992 € 1 044 €
17 PL GOETHE 77 m² 80 003 € 1 039 €
13 PL GOETHE 77 m² 44 968 € 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 1 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Goethe
Fourchette courante728 – 1 142 €/m²
vs commune+58 %
Dernière vente2026
Voir Place Goethe ↗
Marcel Rouvière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune56ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+61 %
Voir Marcel Rouvière ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-72 %
Rendement brut17.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace Goethe85 ventes depuis 2014 · 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Rouvière421 ventes · 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place Goethe à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place Goethe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 65 m² à 73 000 €, soit 1 123 €/m².

Est-ce cher pour Place Goethe ?

Oui : 1 123 €/m² contre 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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