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France › Nîmes › Marcel Rouvière › Place Goethe › n° 11

11 Place Goethe, Nîmes

Vendu 56 950 € (740 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3090017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11740 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Goethe894 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Marcel Rouvière957 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nîmes603 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 740 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 590 € À 1 663 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 56 950 €740 €/m² 740 €
09/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €
27/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 770 €892 €/m² 892 €
18/07/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 000 €753 €/m² 753 €
31/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
06/11/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 54 000 €831 €/m² 831 €
23/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €
23/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 050 €1 663 €/m² 1 663 €
06/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 679 €1 022 €/m² 1 022 €
10/02/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €
17/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 23 000 €590 €/m² 590 €
26/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 51 300 €666 €/m² 666 €
02/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
584 € 1 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL GOETHE 77 m² 80 003 € 1 039 €
15 PL GOETHE 77 m² 103 411 € 1 343 €
13 PL GOETHE 98 m² 140 042 € 1 429 €
17 PL GOETHE 68 m² 49 980 € 735 €
13 PL GOETHE 77 m² 64 988 € 844 €
13 PL GOETHE 77 m² 44 968 € 584 €
15 PL GOETHE 77 m² 73 381 € 953 €
13 PL GOETHE 98 m² 107 016 € 1 092 €
17 PL GOETHE 68 m² 70 992 € 1 044 €
17 PL GOETHE 68 m² 90 984 € 1 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 1 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Goethe
Fourchette courante731 – 1 142 €/m²
vs commune+56 %
Dernière vente2026
Voir Place Goethe ↗
Marcel Rouvière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune56ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+59 %
Voir Marcel Rouvière ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-72 %
Rendement brut18.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Goethe85 ventes depuis 2014 · 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Rouvière423 ventes · 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Goethe à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Goethe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 77 m² à 56 950 €, soit 740 €/m².

Est-ce cher pour Place Goethe ?

Non : 740 €/m² contre 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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