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France › Nîmes › Marcel Rouvière › Place Goethe › n° 1

1 Place Goethe, Nîmes

Vendu 16 000 € (364 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3000059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Place Goethe894 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Marcel Rouvière958 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Nîmes590 €/m² 30 016 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 702 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EK0265 + EX0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 364 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 364 € À 1 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 16 000 €364 €/m² 364 €
03/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
14/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 38 000 €864 €/m² 864 €
25/07/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 62 500 €651 €/m² 651 €
13/06/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 73 700 €768 €/m² 768 €
28/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 990 €1 409 €/m² 1 409 €
23/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €
30/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
21/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 600 €1 332 €/m² 1 332 €
18/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €
18/07/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/07/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €
10/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 000 €948 €/m² 948 €
23/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 73 800 €1 135 €/m² 1 135 €
14/08/2020 n° 1 · Appartement 14/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €
24/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
14/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 28 000 €431 €/m² 431 €
22/01/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 63 000 €656 €/m² 656 €
18/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
19/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
05/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
16/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
26/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 44 500 €578 €/m² 578 €
15/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 500 €1 352 €/m² 1 352 €
16/10/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 66 500 €693 €/m² 693 €
15/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 29 000 €659 €/m² 659 €
12/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 27 000 €614 €/m² 614 €
16/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €
12/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 39 000 €886 €/m² 886 €
30/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €
30/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 24 000 €615 €/m² 615 €
10/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €
29/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €
24/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €
14/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
338 € 1 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL GOETHE 98 m² 140 042 € 1 429 €
15 PL GOETHE 77 m² 103 411 € 1 343 €
17 PL GOETHE 68 m² 49 980 € 735 €
13 PL GOETHE 77 m² 64 988 € 844 €
15 PL GOETHE 77 m² 73 381 € 953 €
13 PL GOETHE 98 m² 107 016 € 1 092 €
17 PL GOETHE 68 m² 90 984 € 1 338 €
19 PL GOETHE 77 m² 94 017 € 1 221 €
17 PL GOETHE 68 m² 70 992 € 1 044 €
17 PL GOETHE 77 m² 80 003 € 1 039 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 1 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Goethe
Fourchette courante728 – 1 142 €/m²
vs commune+59 %
Dernière vente2026
Voir Place Goethe ↗
Marcel Rouvière
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune56ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+62 %
Voir Marcel Rouvière ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-73 %
Rendement brut14.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune31ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
40,9 %
au prix de 16 k€
NET (EST.)
29,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Goethe85 ventes depuis 2014 · 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Rouvière421 ventes · 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 016 ventes · 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Goethe à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Goethe a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 44 m² à 16 000 €, soit 364 €/m².

Est-ce cher pour Place Goethe ?

Non : 364 €/m² contre 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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