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France › Nîmes › Marcel Rouvière › Place Goethe › n° 13

13 Place Goethe, Nîmes

Vendu 140 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3000061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 039 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Place Goethe887 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Marcel Rouvière951 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Nîmes615 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Goethe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 455 € À 1 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/06/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 107 000 €1 092 €/m² 1 092 €
12/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 45 000 €584 €/m² 584 €
20/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €
16/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 500 €1 097 €/m² 1 097 €
08/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 100 €1 443 €/m² 1 443 €
11/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 62 000 €805 €/m² 805 €
31/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €
27/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 000 €961 €/m² 961 €
17/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
05/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 35 000 €455 €/m² 455 €
30/01/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €
05/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €
09/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 500 €1 581 €/m² 1 581 €
27/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 62 000 €805 €/m² 805 €
30/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 59 000 €1 135 €/m² 1 135 €
27/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 000 €961 €/m² 961 €
03/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/02/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 81 000 €1 052 €/m² 1 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
433 € 1 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL GOETHE 77 m² 69 993 € 909 €
3 PL GOETHE 142 m² 61 486 € 433 €
11 PL GOETHE 77 m² 67 991 € 883 €
9 PL GOETHE 44 m² 38 016 € 864 €
7 PL GOETHE 44 m² 50 996 € 1 159 €
11 PL GOETHE 39 m² 23 010 € 590 €
1 PL GOETHE 96 m² 73 728 € 768 €
7 PL GOETHE 65 m² 46 995 € 723 €
11 PL GOETHE 39 m² 34 788 € 892 €
3 PL GOETHE 77 m² 68 992 € 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 1 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Goethe
Fourchette courante729 – 1 109 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2025
Voir Place Goethe ↗
Marcel Rouvière
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune56ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+55 %
Voir Marcel Rouvière ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-71 %
Rendement brut18.5 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Goethe81 ventes depuis 2014 · 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Rouvière404 ventes · 951 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Goethe à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Goethe a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 98 m² à 140 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Place Goethe ?

Oui : 1 429 €/m² contre 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +61 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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