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France › Nîmes › Montaury › Impasse Bonfils › n° 10

10 Impasse Bonfils, Nîmes

Vendu 159 000 € (3 058 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 300007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Bonfils2 864 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Montaury2 036 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nîmes2 457 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 058 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Bonfils

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 283 € À 4 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 000 €3 058 €/m² 3 058 €
26/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 350 €3 363 €/m² 3 363 €
24/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 346 900 €4 034 €/m² 4 034 €
22/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €
28/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 000 €2 482 €/m² 2 482 €
05/06/2020 n° 10 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 572 000 €2 846 €/m² 2 846 €
13/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €
18/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 712 € 3 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 058 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP BONFILS 68 m² 188 020 € 2 765 €
9 IMP BONFILS 71 m² 198 019 € 2 789 €
33 RUE DE SAUVE 75 m² 191 925 € 2 559 €
31 C RUE DE SAUVE 38 m² 88 806 € 2 337 €
31 RUE DE SAUVE 46 m² 109 020 € 2 370 €
31 C RUE DE SAUVE 80 m² 204 640 € 2 558 €
33 RUE DE SAUVE 26 m² 73 008 € 2 808 €
33 RUE DE SAUVE 63 m² 199 017 € 3 159 €
33 RUE DE SAUVE 46 m² 148 994 € 3 239 €
33 RUE DE SAUVE 31 m² 74 989 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 3 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bonfils
Fourchette courante2 424 – 3 270 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Bonfils ↗
Montaury
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune23ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montaury ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Bonfils47 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury759 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Bonfils à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Bonfils a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 52 m² à 159 000 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonfils ?

Oui : 3 058 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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