CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nîmes › Montaury › Impasse Bonfils › n° 1

1 Impasse Bonfils, Nîmes

Vendu 627 000 € (3 688 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3000029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 688 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Impasse Bonfils2 864 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Montaury2 569 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nîmes3 128 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 133 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN421 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Bonfils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 23/11/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 627 000 €3 688 €/m² 3 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 420 € 5 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP MONTAURY 96 m² 246 624 € 2 569 €
78 AV GEORGES POMPIDOU 94 m² 267 524 € 2 846 €
16 B IMP BONFILS 60 m² 210 000 € 3 500 €
36 RTE DE SAUVE 80 m² 446 000 € 5 575 €
13 IMP MONTAURY 121 m² 314 963 € 2 603 €
18 RUE BERNARD DE LA TREILLE 50 m² 71 000 € 1 420 €
29 RUE TRAVERSIERE 87 m² 276 225 € 3 175 €
28 RUE CANTEDUC 120 m² 361 080 € 3 009 €
4 RUE DE LA CITE JACOB 70 m² 254 520 € 3 636 €
10 CHE DES PIETONS 110 m² 341 990 € 3 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bonfils
Ventes sur la voie2
Voir Impasse Bonfils ↗
Montaury
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune19ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-18 %
Voir Montaury ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune65ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 627 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 928 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Bonfils47 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaury759 ventes · 2 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Bonfils à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Bonfils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2024, maison de 170 m² à 627 000 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonfils ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien