France › Nice › Parc Impérial › Rue Saint Joseph › n° 3

3 Rue Saint Joseph, Nice

Vendu 245 000 € (4 016 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 015 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Saint Joseph4 016 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Parc Impérial3 750 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Nice4 519 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 4 354 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 016 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

09/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

30/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

23/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 197 000 €4 283 €/m² 4 283 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €

27/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €

07/01/2014 n° 3 · Appartement 07/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 310 000 €2 818 €/m² 2 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 015 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 9−24 %3 046 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 11+59 %6 400 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+35 %5 440 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026

RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %3 775 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 915 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 016 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV SAINT JOSEPH 56 m² 239 008 € 4 268 €

6 AV SAINT JOSEPH 60 m² 175 980 € 2 933 €

6 AV SAINT JOSEPH 58 m² 208 974 € 3 603 €

7 AV SAINT JOSEPH 58 m² 210 018 € 3 621 €

4 AV SAINT JOSEPH 50 m² 199 000 € 3 980 €

4 AV SAINT JOSEPH 26 m² 65 000 € 2 500 €

4 AV SAINT JOSEPH 18 m² 99 000 € 5 500 €

10 AV SAINT JOSEPH 71 m² 419 965 € 5 915 €

1 AV SAINT JOSEPH 67 m² 344 983 € 5 149 €

1 AV SAINT JOSEPH 33 m² 165 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Joseph

Fourchette courante4 156 – 5 708 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Parc Impérial

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune82ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Parc Impérial ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Joseph25 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Impérial740 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 61 m² à 245 000 €, soit 4 016 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 4 016 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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