France › Nice › Carras › Rue Saint Joseph › n° 9

9 Rue Saint Joseph, Nice

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 0620049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 046 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint Joseph4 016 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carras3 539 €/m² 1 157 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Nice4 528 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1835

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Joseph

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 485 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/05/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

16/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 512 €2 485 €/m² 2 485 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Joseph, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 016 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 046 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 11+59 %6 400 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+35 %5 440 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2026

RUE SAINT JOSEPHMÉDIANE DE LA RUE 4 016 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−6 %3 775 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 14+4 %4 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 8 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

243 AV DE LA CALIFORNIE 30 m² 125 010 € 4 167 €

243 AV DE LA CALIFORNIE 30 m² 135 000 € 4 500 €

307 PROM DES ANGLAIS 40 m² 246 000 € 6 150 €

307 PROM DES ANGLAIS 63 m² 444 969 € 7 063 €

307 PROM DES ANGLAIS 46 m² 374 992 € 8 152 €

307 PROM DES ANGLAIS 46 m² 192 004 € 4 174 €

305 PROM DES ANGLAIS 50 m² 199 000 € 3 980 €

305 PROM DES ANGLAIS 37 m² 224 997 € 6 081 €

305 PROM DES ANGLAIS 71 m² 480 031 € 6 761 €

307 PROM DES ANGLAIS 35 m² 284 200 € 8 120 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 8 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Boniffacy

Ventes sur la voie0

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Carras

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune102ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Joseph25 ventes depuis 2014 · 4 016 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarras1 157 ventes · 3 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Joseph à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Joseph a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Joseph ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 016 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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