France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Rue Professeur Delvalle › n° 10

10 Rue Professeur Delvalle, Nice

Vendu 106 000 € (2 524 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 073 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Professeur Delvalle3 073 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice3 301 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 524 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Professeur Delvalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

14/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

03/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

02/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 060 €3 073 €/m² 3 073 €

31/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 311 €3 484 €/m² 3 484 €

16/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

26/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/08/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 107 000 €2 548 €/m² 2 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Professeur Delvalle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 500 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2026 n° 3−15 %2 623 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE PROFESSEUR DELVALLEMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 951 €/m²Appt 58 m² · 30 ventes · 2026 n° 8−12 %2 714 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 073 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARECHAL BERNADOTTE 63 m² 135 009 € 2 143 €

3 RUE MARECHAL BERNADOTTE 56 m² 184 016 € 3 286 €

1 RUE DESIREE CLARY 56 m² 170 016 € 3 036 €

3 RUE DESIREE CLARY 63 m² 177 975 € 2 825 €

6 RUE DESIREE CLARY 42 m² 129 990 € 3 095 €

1 RUE DESIREE CLARY 63 m² 156 996 € 2 492 €

4 RUE DESIREE CLARY 56 m² 140 000 € 2 500 €

1 RUE MARECHAL BERNADOTTE 56 m² 127 008 € 2 268 €

7 RUE DESIREE CLARY 30 m² 80 010 € 2 667 €

5 RUE DESIREE CLARY 56 m² 157 528 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Delvalle

Fourchette courante2 851 – 3 655 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Delvalle ↗

Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-28 %

Rendement brut6.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Professeur Delvalle87 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Professeur Delvalle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Professeur Delvalle a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 42 m² à 106 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Delvalle ?

Non : 2 524 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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