France › Nice › Pasteur › Rue Professeur Delvalle › n° 2

2 Rue Professeur Delvalle, Nice

Vendu 206 350 € (3 558 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0630016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 931 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Professeur Delvalle3 073 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pasteur2 894 €/m² 765 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice3 368 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HD0089 + HD0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 558 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Professeur Delvalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 649 € À 4 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 206 350 €3 558 €/m² 3 558 €

22/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

22/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 208 000 €2 971 €/m² 2 971 €

30/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

13/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 203 000 €3 625 €/m² 3 625 €

20/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 173 000 €2 983 €/m² 2 983 €

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

08/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 700 €4 624 €/m² 4 624 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

18/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 000 €3 034 €/m² 3 034 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

03/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 350 €2 592 €/m² 2 592 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 227 450 €3 249 €/m² 3 249 €

03/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 163 000 €2 860 €/m² 2 860 €

04/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

12/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €

10/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Professeur Delvalle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 500 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2026 n° 3−15 %2 623 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE PROFESSEUR DELVALLEMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 931 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 8−12 %2 714 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023 n° 10+0 %3 073 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 982 € 3 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PROFESSEUR DELVALLE 57 m² 112 974 € 1 982 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 55 m² 169 015 € 3 073 €

3 RUE PROFESSEUR DELVALLE 56 m² 141 008 € 2 518 €

3 RUE PROFESSEUR DELVALLE 48 m² 153 024 € 3 188 €

5 RUE PROFESSEUR DELVALLE 47 m² 130 002 € 2 766 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 44 m² 103 400 € 2 350 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 54 m² 140 022 € 2 593 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 45 m² 139 005 € 3 089 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 42 m² 100 002 € 2 381 €

1 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 162 980 € 2 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Delvalle

Fourchette courante2 852 – 3 656 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Delvalle ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Professeur Delvalle87 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur765 ventes · 2 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Professeur Delvalle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Professeur Delvalle a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 58 m² à 206 350 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Delvalle ?

Oui : 3 558 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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