France › Nice › Pasteur › Rue Professeur Delvalle › n° 3

3 Rue Professeur Delvalle, Nice

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 518 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Professeur Delvalle3 073 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur2 883 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice3 366 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 302 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 727 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Professeur Delvalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 946 € À 3 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

26/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

25/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

05/05/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

14/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

04/04/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

06/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

05/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Professeur Delvalle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %2 500 €/m²Appt 45 m² · 35 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 518 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 5+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE PROFESSEUR DELVALLEMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 951 €/m²Appt 58 m² · 30 ventes · 2026 n° 8−12 %2 714 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023 n° 10+0 %3 073 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 241 € 4 624 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 169 998 € 2 931 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 175 972 € 3 034 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 206 364 € 3 558 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 70 m² 207 970 € 2 971 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 46 m² 212 704 € 4 624 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 70 m² 230 020 € 3 286 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 60 m² 214 980 € 3 583 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 56 m² 203 000 € 3 625 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 45 m² 167 985 € 3 733 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 44 m² 199 980 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Delvalle

Fourchette courante2 854 – 3 658 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Delvalle ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Professeur Delvalle87 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Professeur Delvalle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Professeur Delvalle a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Delvalle ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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