France › Nice › Pasteur › Rue Marechal Bernadotte › n° 5

5 Rue Marechal Bernadotte, Nice

Vendu 135 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0630026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 895 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marechal Bernadotte2 895 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pasteur2 865 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice3 439 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 325 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX13

LOGEMENTS96

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marechal Bernadotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

03/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

14/11/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

01/10/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 157 000 €2 492 €/m² 2 492 €

22/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

06/12/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

21/05/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/11/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

05/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Marechal Bernadotte, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 447 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 3+13 %3 270 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE MARECHAL BERNADOTTEMÉDIANE DE LA RUE 2 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 955 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 3 901 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD PASTEUR 57 m² 128 991 € 2 263 €

35 BD PASTEUR 57 m² 150 024 € 2 632 €

35 BD PASTEUR 68 m² 164 968 € 2 426 €

35 BD PASTEUR 54 m² 144 990 € 2 685 €

35 BD PASTEUR 66 m² 179 982 € 2 727 €

35 BD PASTEUR 68 m² 168 980 € 2 485 €

35 BD PASTEUR 84 m² 227 976 € 2 714 €

35 BD PASTEUR 68 m² 167 484 € 2 463 €

35 BD PASTEUR 57 m² 154 983 € 2 719 €

35 BD PASTEUR 48 m² 165 024 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 3 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Bernadotte

Fourchette courante2 469 – 3 066 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Pasteur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-25 %

Rendement brut7.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marechal Bernadotte15 ventes depuis 2014 · 2 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur731 ventes · 2 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marechal Bernadotte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marechal Bernadotte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 63 m² à 135 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Bernadotte ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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