France › Nice › Pasteur › Rue Professeur Delvalle › n° 1

1 Rue Professeur Delvalle, Nice

Vendu 156 570 € (3 479 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 500 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Professeur Delvalle3 073 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Pasteur2 895 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice3 368 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 479 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Professeur Delvalle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 990 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 156 570 €3 479 €/m² 3 479 €

27/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 000 €3 073 €/m² 3 073 €

21/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

28/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 266 350 €3 917 €/m² 3 917 €

03/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

14/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 350 €3 049 €/m² 3 049 €

08/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

23/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 400 €2 350 €/m² 2 350 €

29/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 400 €2 593 €/m² 2 593 €

14/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

14/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

28/11/2019 n° 1 · Appartement 28/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 100 000 €990 €/m² 990 €

08/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 124 000 €2 138 €/m² 2 138 €

14/11/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

20/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

04/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

05/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

29/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €

06/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/11/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

05/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

10/02/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €

03/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

07/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

12/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

03/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

25/04/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Professeur Delvalle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 3−15 %2 623 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 5+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025

RUE PROFESSEUR DELVALLEMÉDIANE DE LA RUE 3 073 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 951 €/m²Appt 58 m² · 30 ventes · 2026 n° 8−12 %2 714 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2023 n° 10+0 %3 073 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 241 € 4 624 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 169 998 € 2 931 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 175 972 € 3 034 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 58 m² 206 364 € 3 558 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 70 m² 207 970 € 2 971 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 46 m² 212 704 € 4 624 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 70 m² 230 020 € 3 286 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 60 m² 214 980 € 3 583 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 56 m² 203 000 € 3 625 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 45 m² 167 985 € 3 733 €

2 RUE PROFESSEUR DELVALLE 44 m² 199 980 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 241 € à 4 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Professeur Delvalle

Fourchette courante2 851 – 3 655 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Professeur Delvalle ↗

Pasteur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune125ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pasteur ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Professeur Delvalle87 ventes depuis 2014 · 3 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur771 ventes · 2 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Professeur Delvalle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Professeur Delvalle a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 45 m² à 156 570 €, soit 3 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue Professeur Delvalle ?

Oui : 3 479 €/m² contre 3 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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