France › Nice › Saint-Augustin › Rue Philippe Adreani › n° 30

30 Rue Philippe Adreani, Nice

Vendu 822 000 € (7 473 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 0620097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Philippe Adreani, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 182 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue Philippe Adreani3 800 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Augustin5 500 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 367 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ED0132 + ED0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 7 473 €/m² en 2024 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Philippe Adreani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 596 € À 7 473 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 30 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 822 000 €7 473 €/m² 7 473 €

26/06/2019 n° 30 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 570 000 €5 182 €/m² 5 182 €

19/01/2017 n° 30 · Maison · 4 p. 19/01/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 505 600 €4 596 €/m² 4 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Philippe Adreani, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 40 →

RUE PHILIPPE ADREANIMÉDIANE DE LA RUE 3 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 200 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024 n° 4−13 %3 307 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2026 n° 14−16 %3 200 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−17 %3 149 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−26 %2 822 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016 n° 28−11 %3 400 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI5 182 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 40−11 %3 363 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−27 %2 789 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 44+6 %4 025 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 12 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DES PERGOLAS 72 m² 552 024 € 7 667 €

7 AV DES PERGOLAS 95 m² 210 045 € 2 211 €

7 AV DES PERGOLAS 132 m² 706 992 € 5 356 €

5 AV DES PERGOLAS 70 m² 514 990 € 7 357 €

3 AV DES PERGOLAS 56 m² 456 008 € 8 143 €

34 BD RENE CASSIN 99 m² 425 007 € 4 293 €

10 RUE LEON BERTRAND 74 m² 432 530 € 5 845 €

5 AV HENRI MATISSE 340 m² 650 080 € 1 912 €

10 AV EDOUARD GRINDA 78 m² 220 038 € 2 821 €

51 BD RENE CASSIN 88 m² 129 976 € 1 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Ventes sur la voie0

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune42ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+2 %

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Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 822 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 161 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Philippe Adreani43 ventes depuis 2014 · 3 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Philippe Adreani à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Philippe Adreani a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 110 m² à 822 000 €, soit 7 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Adreani ?

Oui : 7 473 €/m² contre 3 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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