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France › Nice › La Clua › Rue Paradis › n° 3 B

3 B Rue Paradis, Nice

Vendu 650 000 € (7 303 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 061003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B6 822 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Paradis7 094 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +96 %La Clua3 478 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Nice4 138 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 303 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 187 € À 7 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 3 B · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 650 000 €7 303 €/m² 7 303 €
06/05/2024 n° 3 B · Appartement · 1 p. 06/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 161 000 €7 000 €/m² 7 000 €
16/12/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 730 000 €6 822 €/m² 6 822 €
08/01/2020 n° 3 B · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 300 €4 187 €/m² 4 187 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paradis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 BVOUS ÊTES ICI6 822 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 5−30 %5 000 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2026n° 7+4 %7 344 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2024n° 9−29 %5 017 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022n° 11+4 %7 389 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025
RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 7 094 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+15 %8 169 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 12−6 %6 676 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 618 € 6 408 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DELPHINE 181 m² 987 717 € 5 457 €
37 BD JEAN BEHRA 79 m² 312 998 € 3 962 €
37 BD JEAN BEHRA 90 m² 440 010 € 4 889 €
58 AV DELPHINE 99 m² 379 962 € 3 838 €
33 BD JEAN BEHRA 58 m² 299 976 € 5 172 €
30 AV JULIEN 103 m² 660 024 € 6 408 €
25 BD JEAN BEHRA 63 m² 234 171 € 3 717 €
25 BD JEAN BEHRA 64 m² 310 016 € 4 844 €
25 BD JEAN BEHRA 24 m² 115 008 € 4 792 €
25 BD JEAN BEHRA 45 m² 189 630 € 4 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 6 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Vallon du Petit Paradis
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon du Petit Paradis ↗
La Clua
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune103ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Clua ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Paradis39 ventes depuis 2014 · 7 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Clua682 ventes · 3 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Paradis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Paradis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 89 m² à 650 000 €, soit 7 303 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Oui : 7 303 €/m² contre 7 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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