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France › Nice › Bischoffsheim › Rue Paradis › n° 7

7 Rue Paradis, Nice

Vendu 349 200 € (10 913 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0630051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Paradis7 227 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Bischoffsheim5 607 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Nice4 812 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 913 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 10 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 349 200 €10 913 €/m² 10 913 €
10/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 500 €10 732 €/m² 10 732 €
20/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 041 000 €7 947 €/m² 7 947 €
17/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/09/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 745 000 €9 313 €/m² 9 313 €
03/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €
03/10/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 330 200 €4 786 €/m² 4 786 €
20/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/03/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Paradis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−4 %6 911 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025n° 5−32 %4 880 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 9−31 %5 017 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022n° 11+2 %7 389 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025
RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 7 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+13 %8 169 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 12−8 %6 676 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 574 € 17 742 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD DES DEUX CORNICHES 80 m² 510 000 € 6 375 €
92 BD DES DEUX CORNICHES 93 m² 1 154 967 € 12 419 €
92 BD DES DEUX CORNICHES 90 m² 839 970 € 9 333 €
77 AV DU MONT ALBAN 61 m² 470 005 € 7 705 €
77 AV DU MONT ALBAN 77 m² 630 014 € 8 182 €
77 AV DU MONT ALBAN 169 m² 773 006 € 4 574 €
77 AV DU MONT ALBAN 97 m² 504 982 € 5 206 €
77 AV DU MONT ALBAN 108 m² 907 092 € 8 399 €
77 AV DU MONT ALBAN 107 m² 665 005 € 6 215 €
77 AV DU MONT ALBAN 62 m² 1 100 004 € 17 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 17 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Paradis
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Paradis ↗
Bischoffsheim
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+17 %
Voir Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Paradis39 ventes depuis 2014 · 7 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBischoffsheim442 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Paradis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 32 m² à 349 200 €, soit 10 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Oui : 10 913 €/m² contre 7 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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