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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Paradis › n° 9

9 Rue Paradis, Nice

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 833 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Paradis7 227 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nice6 778 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 3 370 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 339 € À 14 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
17/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €
09/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €
19/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 000 €4 769 €/m² 4 769 €
31/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 455 000 €4 333 €/m² 4 333 €
19/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 370 000 €14 800 €/m² 14 800 €
28/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 9 500 €339 €/m² 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Paradis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−4 %6 911 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025n° 5−32 %4 880 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2022n° 7+4 %7 500 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI4 833 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 11+2 %7 389 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025
RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 7 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+13 %8 169 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023n° 12−8 %6 676 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 821 € 10 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PARADIS 131 m² 1 041 057 € 7 947 €
7 RUE PARADIS 28 m² 300 496 € 10 732 €
7 RUE PARADIS 32 m² 349 216 € 10 913 €
13 RUE MASSENA 40 m² 228 000 € 5 700 €
13 RUE MASSENA 31 m² 275 001 € 8 871 €
13 RUE MASSENA 24 m² 189 000 € 7 875 €
12 RUE PARADIS 152 m² 1 014 752 € 6 676 €
13 RUE MASSENA 46 m² 347 438 € 7 553 €
10 RUE PARADIS 32 m² 294 016 € 9 188 €
13 RUE MASSENA 257 m² 1 449 994 € 5 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 10 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paradis
Fourchette courante7 174 – 8 893 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paradis ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+48 %
Rendement brut2.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Paradis39 ventes depuis 2014 · 7 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Paradis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Non : 5 200 €/m² contre 7 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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