France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Paradis › n° 5

5 Rue Paradis, Nice

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 761 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Paradis7 227 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice6 792 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 133 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 821 €/m² en 2022 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Paradis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

23/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 500 €4 761 €/m² 4 761 €

23/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

02/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

02/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

17/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 239 000 €6 289 €/m² 6 289 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 500 €6 569 €/m² 6 569 €

04/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paradis, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−4 %6 911 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 761 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 7+4 %7 500 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−31 %5 017 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022 n° 11+2 %7 389 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025

RUE PARADISMÉDIANE DE LA RUE 7 227 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+13 %8 169 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−8 %6 676 €/m²Appt 152 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 783 € 10 913 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 821 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE PARADIS 89 m² 649 967 € 7 303 €

3 B RUE PARADIS 107 m² 729 954 € 6 822 €

3 B RUE PARADIS 23 m² 161 000 € 7 000 €

7 RUE PARADIS 131 m² 1 041 057 € 7 947 €

7 RUE PARADIS 28 m² 300 496 € 10 732 €

7 RUE PARADIS 32 m² 349 216 € 10 913 €

2 AV DE SUEDE 49 m² 350 007 € 7 143 €

11 RUE PARADIS 33 m² 264 990 € 8 030 €

11 RUE PARADIS 31 m² 285 014 € 9 194 €

9 RUE PARADIS 30 m² 200 010 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 10 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paradis

Fourchette courante7 174 – 8 893 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paradis ↗

Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Liberti-Albert 1er ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+49 %

Rendement brut2.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Paradis39 ventes depuis 2014 · 7 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Paradis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Paradis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2022, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paradis ?

Non : 2 821 €/m² contre 7 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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