France › Nice › Saleya-Château › Rue Malonat › n° 6

6 Rue Malonat, Nice

Vendu 278 790 € (6 800 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 476 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Malonat5 504 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice6 043 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 6 800 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Malonat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 6 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 278 790 €6 800 €/m² 6 800 €

31/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

31/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

30/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €

12/11/2019 n° 6 · Appartement 12/11/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 480 000 €4 324 €/m² 4 324 €

29/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Malonat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %5 357 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025

RUE MALONATMÉDIANE DE LA RUE 5 504 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %4 014 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI5 476 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 8−17 %4 555 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−15 %4 692 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−10 %4 938 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 18−14 %4 737 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 464 € 9 400 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU SENAT 58 m² 149 988 € 2 586 €

12 RUE DE ANCIEN SENAT 35 m² 216 195 € 6 177 €

12 RUE DE ANCIEN SENAT 60 m² 150 000 € 2 500 €

1 RUE MALONAT 31 m² 192 014 € 6 194 €

1 RUE MALONAT 40 m² 220 000 € 5 500 €

1 RUE MALONAT 38 m² 190 000 € 5 000 €

1 RUE MALONAT 40 m² 376 000 € 9 400 €

1 RUE MALONAT 23 m² 181 010 € 7 870 €

4 RUE MALONAT 80 m² 315 040 € 3 938 €

4 RUE MALONAT 25 m² 150 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 464 € à 9 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Malonat

Fourchette courante4 989 – 6 615 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Saleya-Château

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saleya-Château ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+32 %

Rendement brut3.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Malonat41 ventes depuis 2014 · 5 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Malonat à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Malonat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2021, appartement de 41 m² à 278 790 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malonat ?

Oui : 6 800 €/m² contre 5 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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