France › Nice › Liberti-Albert 1er › Rue Longchamp › n° 5

5 Rue Longchamp, Nice

Vendu 690 000 € (15 682 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0600087 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Longchamp8 395 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Liberti-Albert 1er6 330 €/m² 1 092 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice6 459 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 4 281 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 15 682 €/m² en 2024 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Longchamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 672 € À 15 682 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 690 000 €15 682 €/m² 15 682 €

19/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

02/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 272 500 €2 672 €/m² 2 672 €

07/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

03/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 000 €5 250 €/m² 5 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Longchamp, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %7 750 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2025 n° 3−24 %6 401 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI5 250 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 11−38 %5 189 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2014

RUE LONGCHAMPMÉDIANE DE LA RUE 8 395 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 14 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 682 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL EUGENE MO 157 m² 1 199 951 € 7 643 €

1 PL EUGENE MO 82 m² 440 504 € 5 372 €

3 RUE LONGCHAMP 66 m² 500 016 € 7 576 €

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 35 m² 292 915 € 8 369 €

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 45 m² 279 180 € 6 204 €

7 B RUE DU MARECHAL JOFFRE 25 m² 127 500 € 5 100 €

9 RUE DU MARECHAL JOFFRE 22 m² 50 006 € 2 273 €

9 RUE DU MARECHAL JOFFRE 26 m² 208 000 € 8 000 €

7 RUE DU MARECHAL JOFFRE 56 m² 319 984 € 5 714 €

6 RUE ALPHONSE KARR 69 m² 460 023 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 14 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Longchamp

Fourchette courante7 553 – 9 646 €/m²

vs commune+34 %

Dernière vente2025

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Liberti-Albert 1er

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+41 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 690 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

72 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Longchamp32 ventes depuis 2014 · 8 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 092 ventes · 6 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Longchamp à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Longchamp a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 44 m² à 690 000 €, soit 15 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longchamp ?

Oui : 15 682 €/m² contre 8 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +221 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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