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France › Nice › Saleya-Château › Rue Jules Gilly › n° 6

6 Rue Jules Gilly, Nice

Vendu 400 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 332 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jules Gilly5 241 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saleya-Château5 978 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice6 003 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KS0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jules Gilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 7 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 269 770 €5 188 €/m² 5 188 €
23/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €
27/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
28/06/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 600 €4 332 €/m² 4 332 €
04/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
18/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 121 000 €6 722 €/m² 6 722 €
20/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jules Gilly, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−56 %2 286 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024n° 3−19 %4 225 €/m²Appt 37 m² · 20 ventes · 2025
RUE JULES GILLYMÉDIANE DE LA RUE 5 241 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI4 332 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 8+23 %6 470 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2025n° 10−31 %3 596 €/m²Appt 29 m² · 21 ventes · 2025n° 12+12 %5 882 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 14 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE JULES GILLY 20 m² 146 000 € 7 300 €
3 RUE JULES GILLY 74 m² 245 014 € 3 311 €
3 RUE JULES GILLY 21 m² 199 500 € 9 500 €
3 RUE JULES GILLY 45 m² 209 880 € 4 664 €
3 RUE JULES GILLY 55 m² 215 600 € 3 920 €
3 RUE JULES GILLY 58 m² 210 018 € 3 621 €
3 RUE JULES GILLY 37 m² 149 998 € 4 054 €
3 RUE JULES GILLY 22 m² 116 996 € 5 318 €
3 RUE JULES GILLY 58 m² 337 908 € 5 826 €
8 RUE JULES GILLY 54 m² 283 014 € 5 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 14 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Gilly
Fourchette courante4 030 – 6 083 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jules Gilly ↗
Saleya-Château
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 145 quartiers
vs commune0 %
Voir Saleya-Château ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jules Gilly57 ventes depuis 2014 · 5 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaleya-Château728 ventes · 5 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jules Gilly à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jules Gilly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 70 m² à 400 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Gilly ?

Oui : 5 714 €/m² contre 5 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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