France › Nice › Notre-Dame › Rue Jacques Offenbach › n° 3

3 Rue Jacques Offenbach, Nice

Vendu 235 000 € (5 341 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 063001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 545 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Jacques Offenbach5 270 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Notre-Dame4 480 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 908 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 5 655 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 341 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacques Offenbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 611 € À 5 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

13/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

25/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 134 000 €4 467 €/m² 4 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jacques Offenbach, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %4 134 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 7−38 %3 264 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 9−20 %4 212 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2021

RUE JACQUES OFFENBACHMÉDIANE DE LA RUE 5 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 921 €/m²Appt 104 m² · 19 ventes · 2026 n° 4+15 %6 050 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2024 n° 6+0 %5 287 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 413 € 9 088 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JACQUES OFFENBACH 104 m² 712 504 € 6 851 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 104 m² 945 152 € 9 088 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 24 m² 157 992 € 6 583 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 42 m² 208 992 € 4 976 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 61 m² 290 970 € 4 770 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 25 m² 136 500 € 5 460 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 69 m² 623 277 € 9 033 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 61 m² 399 977 € 6 557 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 26 m² 127 946 € 4 921 €

2 RUE JACQUES OFFENBACH 51 m² 236 130 € 4 630 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 413 € à 9 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Offenbach

Fourchette courante4 807 – 6 736 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune36ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jacques Offenbach53 ventes depuis 2014 · 5 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame999 ventes · 4 480 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacques Offenbach à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacques Offenbach a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 44 m² à 235 000 €, soit 5 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Offenbach ?

Oui : 5 341 €/m² contre 5 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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