France › Nice › Parc Chambrun › Rue Edmond Rostand › n° 18

18 Rue Edmond Rostand, Nice

Vendu 117 000 € (4 680 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 060001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 397 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Edmond Rostand4 647 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 352 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 3 170 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 680 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 8 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

16/02/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €

26/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

22/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/09/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 83 500 €8 350 €/m² 8 350 €

16/08/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

21/06/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

29/05/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €

29/05/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

27/08/2018 n° 18 · Appartement 27/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 25 000 €1 190 €/m² 1 190 €

20/07/2018 n° 18 · Appartement 20/07/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

13/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 52 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/11/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 500 €4 397 €/m² 4 397 €

08/06/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 08/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 300 €3 803 €/m² 3 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Edmond Rostand, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+124 %10 417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 13 B−33 %3 129 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2019 n° 15+12 %5 204 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 17−1 %4 594 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021

RUE EDMOND ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 4 647 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−30 %3 231 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 12−27 %3 402 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 14−2 %4 531 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2024

n° 18VOUS ÊTES ICI4 397 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 20−29 %3 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 22+77 %8 238 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 22 B−36 %2 955 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 24−4 %4 459 €/m²Appt 74 m² · vendu 2014 n° 28+4 %4 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Edmond Rostand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 10 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV ARISTIDE BRIAND 22 m² 121 000 € 5 500 €

14 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 88 293 € 4 647 €

14 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 104 899 € 5 521 €

12 RUE EDMOND ROSTAND 45 m² 244 980 € 5 444 €

12 RUE EDMOND ROSTAND 56 m² 241 024 € 4 304 €

10 AV ARISTIDE BRIAND 50 m² 242 000 € 4 840 €

10 AV ARISTIDE BRIAND 50 m² 155 000 € 3 100 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 40 m² 130 000 € 3 250 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 42 m² 176 820 € 4 210 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 254 980 € 4 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Edmond Rostand

Fourchette courante3 864 – 5 652 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Edmond Rostand ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Edmond Rostand59 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Edmond Rostand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 25 m² à 117 000 €, soit 4 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Oui : 4 680 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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