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France › Nice › Parc Chambrun › Rue Edmond Rostand › n° 12

12 Rue Edmond Rostand, Nice

Vendu 241 000 € (4 304 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 060007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Edmond Rostand4 647 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 356 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 3 157 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 304 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 089 € À 8 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 000 €4 304 €/m² 4 304 €
13/03/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €
02/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/05/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 143 000 €8 938 €/m² 8 938 €
12/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 000 €1 089 €/m² 1 089 €
25/02/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 857 € 10 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 88 293 € 4 647 €
14 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 104 899 € 5 521 €
10 RUE EDMOND ROSTAND 70 m² 150 010 € 2 143 €
12 AV DE L ASSOMPTION 63 m² 689 976 € 10 952 €
14 AV ARISTIDE BRIAND 22 m² 121 000 € 5 500 €
18 RUE EDMOND ROSTAND 15 m² 79 005 € 5 267 €
18 RUE EDMOND ROSTAND 10 m² 83 500 € 8 350 €
18 RUE EDMOND ROSTAND 21 m² 38 997 € 1 857 €
18 RUE EDMOND ROSTAND 25 m² 117 000 € 4 680 €
18 RUE EDMOND ROSTAND 19 m² 150 005 € 7 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Edmond Rostand
Fourchette courante3 864 – 5 652 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Edmond Rostand ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Edmond Rostand59 ventes depuis 2014 · 4 647 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Edmond Rostand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 56 m² à 241 000 €, soit 4 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Rostand ?

Non : 4 304 €/m² contre 4 647 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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