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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Walkanaer › n° 12

12 Avenue Walkanaer, Nice

Vendu 405 850 € (4 612 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 041 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Walkanaer4 226 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 450 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 3 048 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 612 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Walkanaer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 850 €4 612 €/m² 4 612 €
28/04/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 463 €3 041 €/m² 3 041 €
22/12/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
30/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Walkanaer, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
AVENUE WALKANAERMÉDIANE DE LA RUE 4 226 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %4 085 €/m²Appt 31 m² · 21 ventes · 2025n° 6+31 %5 528 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022n° 10−9 %3 827 €/m²Appt 122 m² · vendu 2015
n° 12VOUS ÊTES ICI3 041 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 14−34 %2 802 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 9016+93 %8 176 €/m²Maison 159 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 245 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV WALKANAER 60 m² 150 000 € 2 500 €
14 AV WALKANAER 58 m² 179 974 € 3 103 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 73 m² 330 033 € 4 521 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 58 m² 207 002 € 3 569 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 76 m² 257 488 € 3 388 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 55 m² 171 985 € 3 127 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 73 m² 261 997 € 3 589 €
1 RUE EDMOND ROSTAND 52 m² 226 980 € 4 365 €
10 RUE PAUL BOUNIN 38 m² 167 998 € 4 421 €
10 RUE PAUL BOUNIN 105 m² 328 965 € 3 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Walkanaer
Fourchette courante3 408 – 4 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Walkanaer ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Walkanaer30 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Walkanaer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 048 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Walkanaer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 88 m² à 405 850 €, soit 4 612 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Walkanaer ?

Oui : 4 612 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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