France › Nice › Marceau › Rue du Marche › n° 19

19 Rue du Marche, Nice

Vendu 322 347 € (6 082 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 060003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue du Marche6 291 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Marceau3 369 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice4 922 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 4 293 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 082 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 6 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 322 347 €6 082 €/m² 6 082 €

14/09/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

24/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €

20/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 500 €3 274 €/m² 3 274 €

31/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Marche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %6 074 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²6 ventes · dernière 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 291 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %5 190 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 4−3 %6 115 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 10−27 %4 609 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+7 %6 702 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 468 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE MARCEAU 55 m² 192 995 € 3 509 €

14 B RUE MARCEAU 40 m² 110 000 € 2 750 €

14 B RUE MARCEAU 10 m² 30 000 € 3 000 €

14 B RUE MARCEAU 24 m² 88 992 € 3 708 €

14 B RUE MARCEAU 26 m² 130 000 € 5 000 €

14 B RUE MARCEAU 40 m² 152 520 € 3 813 €

14 B RUE MARCEAU 20 m² 53 000 € 2 650 €

18 RUE MARCEAU 19 m² 96 007 € 5 053 €

18 RUE MARCEAU 23 m² 133 147 € 5 789 €

18 RUE MARCEAU 52 m² 174 980 € 3 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante3 387 – 4 861 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marceau ↗

Marceau

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune112ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-32 %

Voir Marceau ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Marche38 ventes depuis 2014 · 6 291 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarceau581 ventes · 3 369 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Marche à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 53 m² à 322 347 €, soit 6 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 6 082 €/m² contre 6 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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