France › Nice › Cap de Croix › Avenue Valombrose › n° 19

19 Avenue Valombrose, Nice

Vendu 290 000 € (4 265 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 063001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 929 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Valombrose4 297 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS80

Dernière vente : 4 265 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Valombrose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 5 279 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

17/07/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

12/01/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 359 000 €5 279 €/m² 5 279 €

01/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 000 €4 554 €/m² 4 554 €

26/11/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 331 000 €5 092 €/m² 5 092 €

02/11/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 265 000 €4 818 €/m² 4 818 €

10/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

11/06/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 500 €3 634 €/m² 3 634 €

20/08/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

21/07/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 200 €3 760 €/m² 3 760 €

02/03/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

20/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €

21/02/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 187 000 €3 339 €/m² 3 339 €

12/10/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 500 €4 162 €/m² 4 162 €

28/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 000 €3 607 €/m² 3 607 €

28/02/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/02/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

09/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 000 €3 382 €/m² 3 382 €

26/06/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

21/05/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Valombrose, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+26 %5 435 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI3 929 €/m²20 ventes · dernière 2025

AVENUE VALOMBROSEMÉDIANE DE LA RUE 4 297 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−24 %3 258 €/m²Appt 64 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 507 € 7 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV VALOMBROSE 64 m² 360 000 € 5 625 €

8 AV VALOMBROSE 45 m² 149 985 € 3 333 €

8 AV VALOMBROSE 31 m² 117 986 € 3 806 €

8 AV VALOMBROSE 97 m² 420 010 € 4 330 €

8 AV VALOMBROSE 51 m² 245 004 € 4 804 €

8 AV VALOMBROSE 84 m² 410 004 € 4 881 €

8 AV VALOMBROSE 59 m² 200 010 € 3 390 €

8 AV VALOMBROSE 88 m² 275 000 € 3 125 €

8 AV VALOMBROSE 66 m² 230 010 € 3 485 €

8 AV VALOMBROSE 78 m² 195 546 € 2 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Valombrose

Fourchette courante3 732 – 5 192 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Valombrose ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune0 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Valombrose44 ventes depuis 2014 · 4 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Valombrose à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Valombrose a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 68 m² à 290 000 €, soit 4 265 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valombrose ?

Non : 4 265 €/m² contre 4 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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