France › Nice › Notre-Dame › Rue de Suisse › n° 8

8 Rue de Suisse, Nice

Vendu 251 790 € (5 246 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 093 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Suisse3 883 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 477 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 5 659 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1876

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 246 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Suisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 743 € À 5 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 251 790 €5 246 €/m² 5 246 €

01/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

28/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €

27/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 270 130 €4 093 €/m² 4 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Suisse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 799 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+0 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

RUE DE SUISSEMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %3 156 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI4 093 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 10−21 %3 073 €/m²Appt 148 m² · 6 ventes · 2019 n° 12−8 %3 578 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 14−25 %2 925 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025 n° 16−20 %3 125 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 6 829 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE SUISSE 70 m² 360 430 € 5 149 €

16 RUE D ANGLETERRE 86 m² 268 062 € 3 117 €

20 RUE D ANGLETERRE 85 m² 315 010 € 3 706 €

20 RUE D ANGLETERRE 60 m² 232 500 € 3 875 €

39 AV JEAN MEDECIN 34 m² 232 186 € 6 829 €

39 AV JEAN MEDECIN 42 m² 235 914 € 5 617 €

39 AV JEAN MEDECIN 139 m² 629 948 € 4 532 €

39 AV JEAN MEDECIN 49 m² 325 017 € 6 633 €

39 AV JEAN MEDECIN 42 m² 276 990 € 6 595 €

39 AV JEAN MEDECIN 34 m² 80 002 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Suisse

Fourchette courante3 371 – 5 027 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Suisse ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 252 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Suisse38 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Suisse à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Suisse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 48 m² à 251 790 €, soit 5 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suisse ?

Oui : 5 246 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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