France › Nice › Notre-Dame › Rue de Suisse › n° 16

16 Rue de Suisse, Nice

Vendu 90 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Suisse3 883 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Notre-Dame4 532 €/m² 1 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 385 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 5 959 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Suisse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 692 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/07/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

01/09/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

04/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €

30/01/2018 n° 16 · Appartement 30/01/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 230 000 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Suisse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 799 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 3+0 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022

RUE DE SUISSEMÉDIANE DE LA RUE 3 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−19 %3 156 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+12 %4 368 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 10−21 %3 073 €/m²Appt 148 m² · 6 ventes · 2019 n° 12−8 %3 578 €/m²Appt 38 m² · vendu 2024 n° 14−25 %2 925 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 727 € 5 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE SUISSE 20 m² 93 000 € 4 650 €

14 RUE DE SUISSE 26 m² 117 208 € 4 508 €

14 RUE DE SUISSE 20 m² 110 000 € 5 500 €

14 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 55 m² 165 000 € 3 000 €

14 RUE DE SUISSE 55 m² 124 905 € 2 271 €

14 RUE DE SUISSE JACQUES SERRAIRE 55 m² 94 985 € 1 727 €

14 RUE DE SUISSE 25 m² 124 000 € 4 960 €

19 RUE PAGANINI 31 m² 138 632 € 4 472 €

19 RUE PAGANINI 50 m² 176 000 € 3 520 €

19 RUE PAGANINI 50 m² 123 000 € 2 460 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Suisse

Fourchette courante3 371 – 5 027 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Suisse ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune37ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Notre-Dame ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Suisse38 ventes depuis 2014 · 3 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 047 ventes · 4 532 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Suisse à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Suisse a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 45 m² à 90 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suisse ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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