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France › Nice › Bellet-Magnan › Rue de la Loge › n° 2

2 Rue de la Loge, Nice

Vendu 203 000 € (5 342 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1723 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 514 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Loge4 783 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bellet-Magnan3 990 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nice3 594 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1723
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 342 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Loge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 094 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 203 000 €5 342 €/m² 5 342 €
22/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 000 €3 094 €/m² 3 094 €
24/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 186 230 €5 321 €/m² 5 321 €
07/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
02/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €
24/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Loge, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %4 706 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2025
RUE DE LA LOGEMÉDIANE DE LA RUE 4 783 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 514 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 4+1 %4 852 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2025n° 6−25 %3 571 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2021n° 8+22 %5 851 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024n° 10−39 %2 937 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024n° 12−28 %3 461 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 6 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD DE LA MADELEINE 59 m² 229 982 € 3 898 €
131 BD DE LA MADELEINE 45 m² 162 990 € 3 622 €
131 BD DE LA MADELEINE 40 m² 210 000 € 5 250 €
131 BD DE LA MADELEINE 24 m² 109 992 € 4 583 €
131 BD DE LA MADELEINE 59 m² 260 013 € 4 407 €
131 BD DE LA MADELEINE 40 m² 169 920 € 4 248 €
131 BD DE LA MADELEINE 25 m² 149 000 € 5 960 €
131 BD DE LA MADELEINE 24 m² 123 504 € 5 146 €
131 BD DE LA MADELEINE 66 m² 193 050 € 2 925 €
131 BD DE LA MADELEINE 24 m² 147 000 € 6 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Villette
Fourchette courante3 481 – 4 736 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Villette ↗
Bellet-Magnan
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune63ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bellet-Magnan ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Loge36 ventes depuis 2014 · 4 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellet-Magnan666 ventes · 3 990 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Loge à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Loge a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 38 m² à 203 000 €, soit 5 342 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Loge ?

Oui : 5 342 €/m² contre 4 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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