France › Nice › Grosso › Rue de Jussieu › n° 10

10 Rue de Jussieu, Nice

Vendu 302 000 € (3 872 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Jussieu3 904 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 978 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 403 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 872 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 311 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

16/06/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 293 790 €3 627 €/m² 3 627 €

16/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 500 €3 500 €/m² 3 500 €

06/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

23/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €

19/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/06/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 161 000 €2 825 €/m² 2 825 €

27/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

10/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

12/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 28 000 €311 €/m² 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Jussieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 045 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−16 %3 267 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−22 %3 030 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 16−12 %3 444 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 030 € 7 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE JUSSIEU 41 m² 184 992 € 4 512 €

5 RUE DE JUSSIEU 61 m² 246 745 € 4 045 €

5 RUE DE JUSSIEU 72 m² 294 984 € 4 097 €

5 RUE DE JUSSIEU 67 m² 472 618 € 7 054 €

11 RUE BALZAC 70 m² 259 980 € 3 714 €

11 RUE BALZAC 47 m² 264 986 € 5 638 €

7 RUE DE JUSSIEU 65 m² 219 050 € 3 370 €

7 RUE DE JUSSIEU 31 m² 138 012 € 4 452 €

7 RUE DE JUSSIEU 30 m² 120 000 € 4 000 €

7 RUE DE JUSSIEU 97 m² 297 984 € 3 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 7 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante3 636 – 4 462 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jussieu ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 302 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Jussieu56 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Jussieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 78 m² à 302 000 €, soit 3 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Non : 3 872 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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