France › Nice › Grosso › Rue de Jussieu › n° 16

16 Rue de Jussieu, Nice

Vendu 330 000 € (4 521 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Jussieu3 904 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 967 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 294 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS48

Dernière vente : 4 521 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 4 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €

27/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

07/10/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €

12/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 600 €3 533 €/m² 3 533 €

29/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

07/06/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 411 810 €4 476 €/m² 4 476 €

14/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

19/07/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 272 000 €2 804 €/m² 2 804 €

05/07/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

16/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

11/05/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 279 000 €3 444 €/m² 3 444 €

25/03/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 385 938 €3 747 €/m² 3 747 €

28/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Jussieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 045 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−16 %3 267 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−22 %3 030 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 030 € 7 054 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 521 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE JUSSIEU 97 m² 297 984 € 3 072 €

7 RUE DE JUSSIEU 65 m² 219 050 € 3 370 €

7 RUE DE JUSSIEU 31 m² 138 012 € 4 452 €

7 RUE DE JUSSIEU 30 m² 120 000 € 4 000 €

9 RUE DE JUSSIEU 30 m² 108 000 € 3 600 €

9 RUE DE JUSSIEU 50 m² 166 000 € 3 320 €

9 RUE DE JUSSIEU 44 m² 180 004 € 4 091 €

9 RUE DE JUSSIEU 66 m² 199 980 € 3 030 €

10 RUE DE JUSSIEU 78 m² 302 016 € 3 872 €

10 RUE DE JUSSIEU 81 m² 293 787 € 3 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 7 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante3 636 – 4 462 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jussieu ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Jussieu56 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Jussieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 73 m² à 330 000 €, soit 4 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Oui : 4 521 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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