France › Nice › Grosso › Rue de Jussieu › n° 9

9 Rue de Jussieu, Nice

Vendu 200 000 € (3 030 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 030 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Jussieu3 904 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice4 988 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 249 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 700 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 000 €3 320 €/m² 3 320 €

25/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

07/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

26/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

09/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

02/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 000 €2 614 €/m² 2 614 €

26/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

25/08/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

11/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Jussieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 045 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−16 %3 267 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 030 €/m²13 ventes · dernière 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−12 %3 444 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 072 € 7 054 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE JUSSIEU 97 m² 297 984 € 3 072 €

7 RUE DE JUSSIEU 65 m² 219 050 € 3 370 €

7 RUE DE JUSSIEU 30 m² 120 000 € 4 000 €

7 RUE DE JUSSIEU 31 m² 138 012 € 4 452 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 95 m² 549 955 € 5 789 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 103 m² 650 033 € 6 311 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 22 m² 79 992 € 3 636 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 40 m² 205 000 € 5 125 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 27 m² 125 145 € 4 635 €

74 BD FRANCOIS GROSSO 28 m² 127 260 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 072 € à 7 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante3 636 – 4 462 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jussieu ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 196 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Jussieu56 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Jussieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 66 m² à 200 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Non : 3 030 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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