France › Nice › Grosso › Rue de Jussieu › n° 5

5 Rue de Jussieu, Nice

Vendu 185 000 € (4 512 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 045 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Jussieu3 904 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Grosso3 250 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 979 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 401 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MI0164 + MI0250

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 512 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 7 054 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

04/01/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 472 640 €7 054 €/m² 7 054 €

10/05/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 750 €4 045 €/m² 4 045 €

04/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €

27/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/08/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

21/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 500 €2 838 €/m² 2 838 €

19/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

26/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Jussieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 045 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−16 %3 267 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2025 n° 9−22 %3 030 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−12 %3 444 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 712 € 5 638 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE JUSSIEU 65 m² 219 050 € 3 370 €

7 RUE DE JUSSIEU 30 m² 120 000 € 4 000 €

7 RUE DE JUSSIEU 31 m² 138 012 € 4 452 €

7 RUE DE JUSSIEU 97 m² 297 984 € 3 072 €

9 RUE DE JUSSIEU 30 m² 108 000 € 3 600 €

9 RUE DE JUSSIEU 50 m² 166 000 € 3 320 €

9 RUE DE JUSSIEU 44 m² 180 004 € 4 091 €

9 RUE DE JUSSIEU 66 m² 199 980 € 3 030 €

10 RUE DE JUSSIEU 78 m² 302 016 € 3 872 €

10 RUE DE JUSSIEU 54 m² 225 018 € 4 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 712 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante3 636 – 4 462 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jussieu ↗

Grosso

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Jussieu56 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Jussieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 41 m² à 185 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Oui : 4 512 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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