France › Nice › Grosso › Rue de Jussieu › n° 7

7 Rue de Jussieu, Nice

Vendu 298 000 € (3 072 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Jussieu3 904 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Grosso3 245 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice4 994 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 4 310 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MI0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 072 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Jussieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 388 € À 4 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 298 000 €3 072 €/m² 3 072 €

03/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 138 000 €4 452 €/m² 4 452 €

28/05/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 048 €3 370 €/m² 3 370 €

30/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 700 €3 457 €/m² 3 457 €

04/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

27/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

09/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Jussieu, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %4 045 €/m²Appt 41 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 9−22 %3 030 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2024

RUE DE JUSSIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %3 111 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2026 n° 16−12 %3 444 €/m²Appt 73 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 030 € 7 054 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE JUSSIEU 66 m² 199 980 € 3 030 €

9 RUE DE JUSSIEU 44 m² 180 004 € 4 091 €

9 RUE DE JUSSIEU 50 m² 166 000 € 3 320 €

9 RUE DE JUSSIEU 30 m² 108 000 € 3 600 €

5 RUE DE JUSSIEU 67 m² 472 618 € 7 054 €

5 RUE DE JUSSIEU 72 m² 294 984 € 4 097 €

5 RUE DE JUSSIEU 61 m² 246 745 € 4 045 €

5 RUE DE JUSSIEU 41 m² 184 992 € 4 512 €

10 RUE DE JUSSIEU 54 m² 225 018 € 4 167 €

10 RUE DE JUSSIEU 57 m² 199 500 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 7 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jussieu

Fourchette courante3 636 – 4 460 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Jussieu ↗

Grosso

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune114ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-35 %

Voir Grosso ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 298 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 758 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Jussieu56 ventes depuis 2014 · 3 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrosso810 ventes · 3 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Jussieu à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Jussieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 97 m² à 298 000 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jussieu ?

Non : 3 072 €/m² contre 3 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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