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France › Nice › Jean Médecin › Rue Chauvain › n° 10

10 Rue Chauvain, Nice

Vendu 550 000 € (7 857 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chauvain6 739 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jean Médecin5 242 €/m² 1 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice6 351 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 4 103 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LC0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chauvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 8 305 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €
20/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €
13/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
19/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 143 €8 305 €/m² 8 305 €
03/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
12/09/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
29/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €
16/03/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Chauvain, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−15 %5 714 €/m²Appt 35 m² · 15 ventes · 2025n° 11−33 %4 505 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2021
RUE CHAUVAINMÉDIANE DE LA RUE 6 739 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6lot atypique19 250 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2026n° 8−58 %2 857 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI6 143 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 12−61 %2 657 €/m²Appt 35 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 518 € 18 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE GIOFFREDO 148 m² 524 956 € 3 547 €
56 RUE GIOFFREDO 102 m² 400 044 € 3 922 €
56 RUE GIOFFREDO 9 m² 64 998 € 7 222 €
9 RUE CHAUVAIN 35 m² 266 385 € 7 611 €
9 RUE CHAUVAIN 63 m² 295 029 € 4 683 €
9 RUE CHAUVAIN 23 m² 154 997 € 6 739 €
9 RUE CHAUVAIN 21 m² 90 993 € 4 333 €
9 RUE CHAUVAIN 35 m² 199 990 € 5 714 €
9 RUE CHAUVAIN 21 m² 169 995 € 8 095 €
41 RUE L HOTEL POSTES 65 m² 288 990 € 4 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chauvain
Fourchette courante4 957 – 7 767 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chauvain ↗
Jean Médecin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jean Médecin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+38 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Chauvain30 ventes depuis 2014 · 6 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 535 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 6 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chauvain à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chauvain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 70 m² à 550 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chauvain ?

Oui : 7 857 €/m² contre 6 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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